Lukrative Aussichten für Kapitalanleger Ferienimmobilien sind attraktiver denn je

Die WELT AM SONNTAG hat in einem kürzlich erschienenen Artikel den Markt der Ferienimmobilie genauer unter die Lupe genommen. Aktuelle Preisentwicklungen, eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Ferienhäusern und die Aussicht auf gute Rendite sprechen für ein lohnenswertes Investment. Allerdings müssen dabei bestimmte Voraussetzungen beachtet werden. Die Lage spielt nach wie vor eine große Rolle im Ensemble eines lukrativen Anlageobjektes. Doch das Drumherum nimmt einen bedeutenden Stellenwert ein.

Norddeutschland ist nach wie vor attraktiv mit seinen Küsten und Seenlandschaften. Die Buchungslage an den Küsten Niedersachsens, Schleswig-Holsteins und Mecklenburg-Vorpommerns ist gut bis sehr gut, wie aus einer Umfrage der Deutschen Presse-Agentur bei Tourismusverbänden hervorgeht. Die Ferienimmobilien-Preise entwickeln sich je nach Lage und Tourismusintensität unterschiedlich.

„Eine Ferienimmobilie kann eine sehr attraktive Kapitalanlage sein“, betont Hamid M. Farahmand, Betreiber von verschiedenen Ferien-Resorts u.a. in Norddeutschland und Geschäftsführender Gesellschafter von Clavis International. „Jedoch muss sie auch kontinuierlich an ihrer Attraktivität arbeiten. Denn neben der Lage zählen zunehmend auch Bauweise, Ausstattung und Infrastruktur. Eine ökologische Bauweise, insbesondere in naturnahen Lagen, sowie eine nachhaltige Energieversorgung machen eine Ferienimmobilie zukunftsfähig. Aber auch ein zeitgemäßer Komfort bestimmt den Wert eines Anlageobjektes. Gerade im Hinblick auf die Ferienvermietung ist es wichtig, auf die veränderten Bedürfnisse der Erholungssuchenden einzugehen. Design bestimmt nicht nur in der Architektur, sondern auch im Interieur zunehmend das Wohlbefinden. So stärkt zum Beispiel ein standortbezogenes Design-Konzept – wie in einem Ferien-Resort – Identität und Erholungserlebnis. Eine gut durchdachte Infrastruktur mit ausreichend Parkmöglichkeiten für Freunde und Familie, ein Wellness- oder Fitnessbereich und die Ausdehnung des Wohnambientes in den Außenbereich – etwa durch großzügige Terrassen – ist ebenso wichtig wie eine gute Verkehrsanbindung und ein Versorgungs- und Gastronomieangebot. So kann man gute Auslastungen und damit stabile Geldeinnahmen generieren“, erklärt der Immobilien-Experte.

Auch die WELT AM SONNTAG unterstreicht, dass die Vermietung von Ferienimmobilien, insbesondere im Norden Deutschlands, je nach Lage, lohnenswert ist und sich attraktive Renditen von sechs Prozent oder mehr erzielen lassen.

Kapitalanleger können also von den aktuellen Markt-Entwicklungen profitieren und die Assetklasse noch stärker an Bedeutung gewinnen.